昆明市選聘泓惠園及惠璟城項目物業(yè)管理服務機構招標
招標編號：2022-11-675
標訊類別：國內招標
招標人：昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司
資金來源： 國內政府資金  
一.招標條件
1.1本招標項目昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司選聘泓惠園及惠璟城項目物業(yè)管理服務機構，已由相關文件批準建設，招標人為昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎有實力的潛在投標人參與投標。
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2.1項目概況：泓惠園及惠璟城項目，項目建筑總面積約為262663.93㎡，根據昆明市民政局批復住宅部分名稱為“泓惠園”，小區(qū)面積：140875.16㎡；商業(yè)及配套部分名稱為“惠璟城”建筑面積：53359.08㎡。共有住宅1610套，非機動車位3938個,地下機動車位1296個。
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2.3招標范圍：包含泓惠園小區(qū)及惠璟城物業(yè)管理、地下車位管理、商業(yè)部分設施、設備配套維護等，具體范圍如下：
1、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內的環(huán)境衛(wèi)生管理、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
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3、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內房屋及配套設施設備和相關場地維修、維護和管理，包括：電梯、上下水管道、落水管、共用照明設施、智能化監(jiān)控設備、消防設施、加壓供水設備、防雷裝置系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、道路、化糞池、蓄水池、物業(yè)管理辦公用房、共用設施設備用房、社區(qū)服務用房、門衛(wèi)室、垃圾房、地下車庫、非機動車庫等；
4、負責業(yè)主提出房屋二次裝修實施方案審核及管理；
5、負責招標人委托物業(yè)管理范圍內配建的地下停車場的維護、管理，并負責辦理收費及停車許可等手續(xù)；
注：具體的物業(yè)管理服務內容以招標人委托為準，招標人保留調整服務范圍的權利。
2.4服務期限：5年，從項目正式移交接管之日起算。
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2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
2.7資格審查方式：資格后審。
三. 投標人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照要求：投標人須為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，且投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。
3.2業(yè)績要求：投標人2019年至今至少具有2項類似業(yè)績（類似業(yè)績是指：服務面積達到10萬平方米以上（含10萬平方米）的物業(yè)管理服務業(yè)績）。
3.3擬派管理崗位人員要求：項目總負責人1人，物業(yè)客服主管2人，以上崗位人員均需為投標人本單位人員，提供勞動合同及社保證明。
3.4財務要求：投標人具有良好的財務狀況，提供近三年（2019年、2020年、2021年）經審計機構或會計事務所審計的財務報表或審計報告（2019年以后成立的公司，則需提供其企業(yè)成立至今經審計的財務報表或審計報告）；
3.5信譽要求：投標人應信譽良好，無處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；無因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門被暫停或取消投標資格，未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為。
3.6本次招標不接受聯合體投標。
四. 招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2022年11月02日至2022年11月08日，每日上午09：00時~11：00時，下午13：30時~17：00時（北京時間，下同），提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件及法定代表人身份證復印件加蓋公章、法定代表人授權委托書原件及授權委托人身份證復印件加蓋公章、法定代表人或其授權委托人身份證原件購買招標文件。
4.2 招標文件每套售價600.00元，售后不退。
五.投標文件遞交的截止時間及投標時間為2022年11月23日14時00分。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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