中鐵建物業(yè)管理有限公司河北中心城市公司所屬項目2026-2027年度綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)集中采購資格預(yù)審公告

1.企業(yè)概況
中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于2012年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。截至2024年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”，并于2024年9月榮獲“中央企業(yè)先進(jìn)集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構(gòu)，秉承“情系業(yè)主從心開始”的服務(wù)理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬河北中心城市公司現(xiàn)有在管項目及預(yù)計新接項目2026-2027年度的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

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自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.3標(biāo)段劃分

本次資格預(yù)審及招標(biāo)標(biāo)段：擬設(shè)置1個標(biāo)段（詳見采購標(biāo)段一覽表）。
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3.申請人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)單位可以是具備獨立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權(quán)的分公司。若為法人單位，需具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權(quán)委托書》，并由總公司承擔(dān)投標(biāo)及履約過程中的全部民事責(zé)任。

3.2納稅人要求
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具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。申請人提供近3年財務(wù)審計報告，無不良信用記錄。（通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核查）。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內(nèi)。

3.4限制性要求情形：
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①未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程或產(chǎn)品質(zhì)量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（2022年1月1日以來）具有3個綠化養(yǎng)護(hù)類似業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力，勞務(wù)派遣類合同不算有效業(yè)績。

注：①類似業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關(guān)聯(lián)企業(yè)的，須提供股權(quán)或法人證明文件；

③若合同簽訂補充協(xié)議，將合作期限延長至2022年1月1日以后，也可認(rèn)定為有效業(yè)績。

3.6責(zé)任險或意外險要求

申請人須承諾為其員工購買現(xiàn)場勞務(wù)工人責(zé)任險或團(tuán)體意外險，保險金額不低于人民幣100萬元/人。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消所有關(guān)聯(lián)關(guān)系單位的投標(biāo)資格。

4.資格預(yù)審方法

4.1本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，每個標(biāo)段通過資格預(yù)審的申請人限定為5家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預(yù)審。

4.2當(dāng)通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標(biāo)人根據(jù)實際情況調(diào)整中標(biāo)單位數(shù)量、重新組織資格預(yù)審或調(diào)整采購方式。

5.資格預(yù)審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至2025年9月2日17時30分止，下載資格預(yù)審文件。



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