華能華北分公司北京熱電廠2026年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為華能北京熱電有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1本標(biāo)項(xiàng)目名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年辦公區(qū)域、生活區(qū)域等物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

2.1.2服務(wù)地點(diǎn):北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)觀音堂村900號(hào)

2.1.3項(xiàng)目簡況：華能北京熱電有限責(zé)任公司是中國華能集團(tuán)有限公司在北京建設(shè)運(yùn)營的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)，是一座高效能發(fā)電、高品質(zhì)供熱、高科技環(huán)保的現(xiàn)代綠色熱電聯(lián)產(chǎn)電廠。一期煤機(jī)共有四臺(tái)爐五臺(tái)機(jī)組，機(jī)組總?cè)萘繛?45MW。其中#1機(jī)組容量為165MW，#2機(jī)組容量為165MW。#3機(jī)組容量為220MW，#4機(jī)組容量為220MW，#5機(jī)組（后置機(jī)）容量為75MW。供熱能力1764MW，外供工業(yè)蒸汽最大流量500噸/小時(shí)。一期熱水爐共4臺(tái)，每臺(tái)116MW。二期燃機(jī)為由三菱M701F4型燃機(jī)組成的燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機(jī)組，總體配置為：2臺(tái)M701F4型燃機(jī)、2臺(tái)340MW燃?xì)廨啺l(fā)電機(jī)、2臺(tái)余熱鍋爐、1臺(tái)供熱蒸汽輪機(jī)和1臺(tái)320MW蒸汽輪發(fā)電機(jī)，燃料為天然氣。三期燃機(jī)為由三菱M701F5型燃機(jī)組成的燃?xì)?蒸汽聯(lián)合循環(huán)二拖一供熱機(jī)組，總體配置為：2臺(tái)M701F5型燃機(jī)、2臺(tái)380.8MW燃?xì)廨啺l(fā)電機(jī)、2臺(tái)余熱鍋爐、1臺(tái)供熱蒸汽輪機(jī)和1臺(tái)362.5MW蒸汽輪發(fā)電機(jī)，燃料為天然氣。三期熱水爐共6臺(tái)，每臺(tái)116MW。

2.1.4服務(wù)期:

HNZB2025-10-1-167-01中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1服務(wù)期：2026年1月1日至2026年12月31日。

HNZB2025-10-1-167-02中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2服務(wù)期：2026年1月1日至2026年12月31日。

HNZB2025-10-1-167-03中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3服務(wù)期：2026年1月1日至2026年12月31日。
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HNZB2025-10-1-167-04中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4服務(wù)期：2026年1月1日至2026年12月31日。

2.1.5標(biāo)段劃分四個(gè)標(biāo)段：

招標(biāo)編號(hào)：HNZB2025-10-1-167-01，項(xiàng)目名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1；

招標(biāo)編號(hào)：HNZB2025-10-1-167-02，項(xiàng)目名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2；
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招標(biāo)編號(hào)：HNZB2025-10-1-167-03，項(xiàng)目名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3；

招標(biāo)編號(hào)：HNZB2025-10-1-167-04，項(xiàng)目名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4。

2.2招標(biāo)范圍:

HNZB2025-10-1-167-01中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1：乒乓球活動(dòng)室、籃球場、羽毛球館、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球館、健身房、瑜伽室、職工足球場、工會(huì)活動(dòng)室、攝影活動(dòng)室、廠區(qū)所有充電樁維護(hù)保養(yǎng)、職工書吧。
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HNZB2025-10-1-167-02中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2：燃機(jī)集控樓、行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓、食堂（含多功能廳及二三層工會(huì)房間）、物資樓、小院、治安消防監(jiān)控樓、司機(jī)班等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)（含全廠非生產(chǎn)區(qū)域生活垃圾收集、分類及全廠化糞池清理）。

HNZB2025-10-1-167-03中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3：職工單宿、燃機(jī)宿舍樓、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓、外包單位辦公區(qū)、報(bào)告廳、二期停車樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)。

HNZB2025-10-1-167-04中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4：綜合檢修樓、培訓(xùn)中心等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1

(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3

(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4

(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(2)投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

3)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。3.2專用資格條件

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年廠內(nèi)文體協(xié)會(huì)活動(dòng)場所及其輔助區(qū)域管理維護(hù)及服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包1

(1)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有兩個(gè)及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年行政樓、檔案信息中心、生產(chǎn)管理樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包2

(1)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有兩個(gè)及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年職工單宿、招待所、實(shí)業(yè)綜合樓等區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包3

(1)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有兩個(gè)及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

標(biāo)段名稱：中國華能集團(tuán)有限公司華北分公司北京熱電廠2026年檢修綜合樓及培訓(xùn)中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)標(biāo)段包4

(1)業(yè)績要求：投標(biāo)人自2023年1月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），須具有兩個(gè)及以上后勤管理或物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)類業(yè)績，需附合同業(yè)績復(fù)印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績證明材料，并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年10月23日00時(shí)00分起至2025年10月30日23時(shí)59分止。



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